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Jingrui Holdings Ltd.

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景瑞控股 1862

2017/06/28 下午 04:00:00
最新價2.7港幣
漲跌-0.08
漲幅-2.88
成交量5千股
成交額0.01百萬
開市價格2.7
上日收市2.78
最高2.78
最低2.7
發行股數1,291.30百萬
周息率0.00%
市盈率N/A
52周高3.20
52周低2.46
市值3,589.82百萬
業績回顧

    2015年本集團實現合約銷售額約人民幣8,695.3百萬元;總合約銷售建築面積約為810,817平方米。同時,本集團實施強有力的銷售回款管理,年內物業銷售回款達到人民幣7,859.4百萬元,佔年內合約銷售額約90.4%。

    年內,本集團的合約銷售額主要分佈於9個城市的23個開發項目,佔總合約銷售額的90%左右。本集團於2015年相繼推出3個首次預售的新開發項目,合約銷售額約佔總合約銷售額的23.9%,主要包括寧波景瑞· 紅翎台、杭州景瑞· 悅西台及南通景瑞· 御府項目;同時,現有項目銷售情況持續良好,約佔總合約銷售額的76.1%,主要包括寧波景瑞· 上府、揚州景瑞· 望府、蘇州景瑞· 御江山、台州景瑞· 望府及南通景瑞· 望府等項目。本集團堅持快速週轉、銷售經營策略以及強有力的銷售回款管理,實現高額投資回報、改善現金流並降低流動資金風險,還為本集團帶來強勁增長及可持續發展。

    年內,本集團確認的物業銷售額為人民幣5,608.4百萬元,較去年增長8.2%,主要分佈在紹興景瑞· 望府、揚州景瑞· 望府、蘇州景瑞· 榮御藍灣、蘇州景瑞· 御江山、泰州景瑞· 榮御藍灣及重慶景瑞· 御藍灣。本集團銷售物業的收入約佔本集團年內收入97.4%,銷售物業為本集團最為主要的經營業務。本集團還為其所有的自有開發項目提供物業管理服務,以提升項目價值,為本集團的項目贏得良好的口碑和品牌形象,同時提高客戶的忠誠度和滿意度。

    本集團繼續秉承深耕長三角的發展策略,尤其專注於該區域的一二線核心城市。於2015年我們分別在上海、重?、南通及寧波等城市獲得7幅土地,增加土地儲備總建築面積約703,249平方米,總對價約為人民幣2,244百萬元,每平方土地成本(按預計總建築面積計算)約為每平方米人民幣3,191元。於2015年12月31日,本集團所擁有的土地儲備合計總建築面積約4,041,116平方米,我們預期足以滿足本集團未來三至四年的開發需要。我們相信,我們的土地儲備多位於中國長三角地區一二線核心城市,這樣更加有利於深耕長江三角洲地區的發展策略。

    本集團始終堅持穩健的財務管理原則,注重維持健康的現金流及保證資金安全。於2015年4月,本公司發行了一筆於2018年到期的1.5億美元13.25%票息的優先票據。年內強勁的房地產合約銷售業績,進一步強化我們的財務狀況。於2015年12月31日,我們的銀行存款及手頭現金(包括受限制現金)達人民幣3,683.1百萬元。同時未動用銀行授信額度約為人民幣3,631.0百萬元。於2015年12月31日,我們的淨債務與調整後資本比率約為135%,我們認為現時的負債水平針對本公司目前的發展階段來看,處於合理的範圍,也與我們的營運相匹配。本集團將持續改善負債水平與結構,以確保控制風險,為本集團的持續運營及未來的穩步增長提供穩固的基礎。於2016年3月21日,本公司於中國的間接全資附屬公司景瑞地產(集團)有限公司公司債券首次發行成功完成。由於發行的首批境內公司債券獲超額認購,本公司將首批發行的總金額增加至人民幣15億元。發行的首批境內公司債券的票息率為5.88%,發行價為債券本金額的100%。我們認為本次發行將有效地降低本公司的融資成本,並可進一步優化債務結構。

    我們是一家以客戶為本的住宅物業開發商,專注於開發切合我們目標客戶所需的物業。我們的產品是為首次置業的買家及為改善現有居住條件而購房的客戶而設,此等客戶目前佔中國所有物業買家的絕大部份。因此,我們的產品乃根據現有市場趨勢及政府政策定位。我們相信,我們戰略性的產品定位會隨著長三角地區經濟快速增長及城鎮化加速而持續擴大潛在客戶基礎,以及快速資產週轉模式一直並將繼續為我們的增長及規模化作出貢獻。 

    物業發展

    於2015年,本集團的合約銷售額約達人民幣8,695.3百萬元,我們總合約銷售建築面積約810,817平方米。合約銷售額主要來自於浙江區域和江蘇區域。其中浙江區域的合約銷售額(不包含車位)約為人民幣5,003.4百萬元,佔總合約銷售額的57.5%;江蘇區域的合約銷售額(不包含車位)約為人民幣3,159.4百萬元,佔總合約銷售額的36.3%。

    土地儲備

    於2015年12月31日,本集團的土地儲備合計約4,041,116平方米,權益面積則為約3,467,589平方米。全部土地儲備的平均成本(按預計總建築面積計算)約為每平方米人民幣2,877元。自2016年1月1日至2016年3月30日止,本集團在寧波及蘇州另購得三幅土地,其中兩幅位於寧波及一幅位於蘇州。於2016年3月30日,本集團的土地儲備合計約4,403,593平方米,權益面積則為約3,770,578平方米。

    於2015年我們分別在上海、重慶、南通及寧波等城市獲得七幅土地,增加土地儲備總建築面積約703,249平方米,總對價約為人民幣2,244百萬元,每平方土地成本(按預計總建築面積計算)約為每平方米人民幣3,191元。

    自2016年1月1日至2016年3月30日止,本集團新增收購了三幅土地,預計總建築面積約362,477平方米,總對價約人民幣1,825百萬元。

代碼 成交 漲跌 漲% 成交股數  
景瑞控股 2.70 -0.08 -2.88 5
指數名稱 最新指數 漲跌 漲% 時間
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恆生近月期指 25722 87 0.34 21:15
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創業版 283.3 -2.29 -0.8 16:20
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中國人壽 26.68 -0.44 -1.62 15800987 -11.75
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招商銀行 23.8 -0.56 -2.30 73712967 -0.48
中國銀行 3.67 0.01 0.27 157437796 4.69
名稱 現價 漲跌 漲% 成交(千股) 時間
達芙妮國際 0.8 -1.23 -0.01 1050.000 04:00
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順誠 0.65 3.17 0.02 1358.000 04:00
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