租賃百科_金融_鉅亨網

融資租賃

融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移,也可以不轉移。
具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,並租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿,租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後,租賃物件所有權即轉歸承租人所有。儘管在融資租賃交易中,出租人也有設備購買人的身份,但購買設備的實質性內容如供貨人的選擇、對設備的特定要求、購買合同條件的談判等都由承租人享有和行使,承租人是租賃物件實質上的購買人。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點,出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高,所以非常適合中小企業融資。此外,融資租賃屬於表外融資,不體現在企業財務報表的負債項目中,不影響企業的資信狀況。這對需要融資的中小企業而言是非常有利的。

營業租賃

不符合資下列條件者,則稱為「營業租賃」。
1、租賃期間屆滿時,租賃物所有權無條件轉移給承租人。
2、承租人享有優惠承購權。
3、租賃期間達租賃物在租賃開始時剩餘耐用年數四分之三( 7 5%)以上者。但舊品租賃如租賃前原使用期間已逾總估計使用年數四分之三以上者,不適用之。
4、租賃開始時按各期租金及優惠承購價格或保證殘值所計算之現值總額,達租賃資產公平市價減出租人得享受之投資扣抵後餘額9 0%以上者。

融資租賃V.S. 營業租賃

融資租賃 營業租賃
租賃資產使用者在承租該資產時,以取得該資產為目的,因資金不足或因資產標的價格偏高足以排擠公司資金運用,而採用的折衷方法。 純粹將營業資產外包給租賃公司
租賃期間通常較長 租賃期間同長較短
租賃標的物價格較高 租賃標的物價格較低
租賃期間涵蓋租賃標的物壽命 租賃期間短於租賃標的物壽命
承租標的物結束後移轉標的物產權 承租標的物結束後不移轉標的物產權
租賃標的物無特殊屬性 租賃標的物無特殊屬性
承租人須承擔資產風險 承租人無須承擔資產風險
性質屬於分期付款購買資產設備 性質上始於純粹外包
租賃資產有特殊性
EX.噴射客機 EX.電腦設備.伺服器
罕見 常見