租賃百科_金融_鉅亨網

租賃類型

不動產融資
包含土地與房屋的融資貸款如:土地、土地持分整併,都市更新土地,過戶,土地建融前之融資,建築物融資。建融(受益憑證)信託融資,不良債權(NPL)融資業務,法拍代墊融資。

成屋融資
為不動產融資的一種,利用既有房屋取得資金融通稱之。

車輛租賃
分為企業長租與短期租車是將用車需求外包給租賃服務業,由該業者提供車輛擁有代用車輛、身份保密、避免出售損失風險等諸多優點。

短期租車
提供臨時性或突發性之車輛租用服務。

企業租賃
是指出租人代表國家將整個企業出租給承租者,承租者按合約規定取得對企業的經營權並固定地向出租人支付租金的一種信用活動。是承租者以獲得部分企業經營收益為目的,企業以提高資產整體經營效益為目的而進行的一種經營合作。

土地融資
為取得土地為目的,而像金融業者融通資金,用以取得土地。

企業長租
租賃業者提供汽車長期租用服務使企業具備降低購置成本、資金有效運用與流量預估、創造節稅效益、健全財務報表、提高債信、節省庶務人力等優點。

租賃分期
將租賃業務分期攤還稱之。

應收帳款
會計事務上為一項會計科目;專指因出售商品或勞務,進而對顧客所發生的債權,且該債權且尚未接受任何形式的書面承諾。

不良債權融資
向銀行或大型AMC購買NPL,融資成數約70%-80%,包含債權文件的交割及委任程序的執行。

農漁業融資
為提升農林漁業生產力而提供資金作為農林漁業者融資之用。

融資租賃
融資租賃是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移,也可以不轉移。

法拍墊繳融資
自備押標金,於得標後,租賃業者融資成數繳交地方法院,進一步短期融資或中長期貸款。

廠商合作
根據不同合作模式租賃業者協調各廠商之間對資金與物品之間的交易融通。 

境外租賃
租賃業者提供境外法人租賃或分期等業務,使客戶取得外幣額度及海外資金調度、往來租賃、分期或直接融資等業務。

代開信用狀
信用狀(Leller of Crdeit,簡稱L/C),是(開狀)銀行依照進口商的請求,開立出口商(受益人)的文書證明。開狀銀行會在文書證明中規定承諾代替進口商支付貸款,將負責貸款的責任,也就是信用狀是保證會支付金額的文件證明。進出口雙方在合約中會規定,要用信用狀為付款方式,進口商就要請平日往來銀行開立文件,這就是信用狀。但是各家銀行條件不同,都須進口商先繳10-30%左右的保證金,銀行才會願意開立信用狀。

機具租賃
機具租賃最主要的精神是機具需求企業根據自身生產需求向租賃公司租賃生產的機器、工具、儀錶、車輛等機具設備.提供給企業在規定期限內使用,並定期收取租金的一種營利模式。這種合作模式它不是把機具設備銷售給企業,而是租賃給企業使用。