棄土山翻身黃金地內湖五期重劃區單價上百萬

內湖區五期重劃區，位於舊宗路一段以東、成功路以西、行善路以南、南京東路六段以北，總開發面積42.31公頃，號稱全內湖區最後一塊大型重劃區用地。

捷運文湖線通車2年帶動沿線房市飆漲近4成

除重劃區之發展，促使內湖區在近幾年成為北市推案重點區域，捷運文湖線通車後，也順勢帶動沿線房市，房仲業者指出，自文湖線通車至今，當地中古屋行情已翻漲近4成，甚至逼近5成，十分驚人。

2007年市府標售抵費地，內湖五期重劃區16筆標地全數標出的佳績，爾後，該區房價節節攀升，從2007年區域首案「華固i-Park」，每坪開價48萬元起，後來又有遠雄建設推出的「香堤苑」、「米蘭苑」等大案進場，其中「米蘭苑」開價更高達每坪110萬元，也讓五期站穩豪宅界的江湖地位。

內湖五期重劃區，在遠雄及華固建設卡位之下，產品規劃多以大坪數為主。而由於五期住宅區開發已趨飽和，且房市前景未明，目前新推案量少。在推個案多為遠雄旗下建案，像是新成屋案「遠雄富仕苑」、預售案「交響苑」、「米蘭苑」，及合康建設的「合康捷境」等，皆受到市場矚目。

平均房價	80萬
適合族群	科技新貴
環境說明	近中山高交流道週邊是內湖科學園區
區域規劃	家樂福大賣場燦坤電子城 IKEA居家生活館商業辦公大樓
交通建設	捷運文湖線已通車
未來發展	內科園區持續擴張近10萬科技業人口創造大量購屋需求房價續創新高
增值空間	內湖科技園區擴張帶來的大量科技人才進駐增加購屋需求，目前漲幅空間已從30萬漲至80萬
優缺點	優點：三高、三快、一機場的交通便利性和大片的河濱綠地缺點:有些區段位於飛機航道附近，易受到飛機起降噪音影	範圍南京東路六段以北、行善路以南、舊宗路一段以東、成功路以西

	談美地區：台北市內湖區價格：87萬/坪坪數：78坪

資料提供：寶路開發，鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考