三峽北大特區學風濃街廓完善吸引換屋族進住

新北市三峽區位於台北盆地的西南隅，三面環山，東與新店區為鄰，南接烏來鄉及桃園縣復興鄉，西面與鶯歌區相鄰，且以大漢溪與桃園縣大溪鎮為界，西北與鶯歌鎮相鄰，北連樹林區及土城區。三峽區並以國立台北大學為核心，形成著名的「北大特區」重劃區，為台北捷運三鶯線的規劃路線之一。

總價不到千萬北大特區享盡林蔭與藝術景觀

不少置產在三峽的購屋族表示，過去選擇買三峽，是因為便宜，但其實該區集合學校、老街、博物館，藝術氣息濃厚，生活品質並不差。而不少人詬病的交通問題，也因為社區巴士及縣政府所規劃的接駁車，慢慢有了改善，據了解，目前由北大特區，往來永寧捷運站，不塞車大概車程二十分鐘。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，小資上班族想靠買店面致富，不妨鎖定「K金店面」。而「K金店面」的五項條件：低總價、低空置率（3﹪以下）、高投報率（4﹪左右）、來客族群固定且位於小型生活圈中，三峽北大特區，就恰好具有其優勢。

「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路口，屬北大特區精華商業地段，也是皇翔在三峽所推的最後一個建案。該案強調戶戶邊間及3面採光，可享約800坪中庭花園，總戶數529戶，含12戶店面，坪數規劃50至70坪，3至4房產品，總價範圍在1600在2300萬元間。

平均房價	25萬
適合族群	首購族
環境說明	鄰台北大學近北二高交流道
區域規劃	13公頃的商業區遠雄海洋.森林公園 76米林蔭藝術大道
交通建設	北大特定區聯外道路捷運三鶯線柑園二橋大漢溪右側環快
未來發展	1.成為以台北大學為核心的大學城 2.捷運三鶯線開通，增加區域價值
增值空間	捷運三鶯線開通後預計帶來一波漲幅，目前漲幅空間已從15萬漲至25萬
優缺點	優點：三鶯地區豐富的人文歷史特色、大學城的文藝氣息缺點：往都會區交通不便，大眾交通工具不方便，生活機能未健全	範圍東南與三樹路相鄰、南以復興路為界、西側及北側為北二高

	麗寶國際館地區：新北市樹林區價格：28~31萬/坪坪數：55~128坪

資料提供：寶路開發，鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考