三峽北大特區學風濃 街廓完善 吸引換屋族進住

新北市三峽區位於台北盆地的西南隅,三面環山,東與新店區為鄰,南接烏來鄉及桃園縣復興鄉,西面與鶯歌區相鄰,且以大漢溪與桃園縣大溪鎮為界,西北與鶯歌鎮相鄰,北連樹林區及土城區。三峽區並以國立台北大學為核心,形成著名的「北大特區」重劃區,為台北捷運三鶯線的規劃路線之一。

總價不到千萬 北大特區享盡林蔭與藝術景觀

不少置產在三峽的購屋族表示,過去選擇買三峽,是因為便宜,但其實該區集合學校、老街、博物館,藝術氣息濃厚,生活品質並不差。而不少人詬病的交通問題,也因為社區巴士及縣政府所規劃的接駁車,慢慢有了改善,據了解,目前由北大特區,往來永寧捷運站,不塞車大概車程二十分鐘。

北大特區K金店面 投報率3%以上

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,小資上班族想靠買店面致富,不妨鎖定「K金店面」。而「K金店面」的五項條件:低總價、低空置率(3﹪以下)、高投報率(4﹪左右)、來客族群固定且位於小型生活圈中,三峽北大特區,就恰好具有其優勢。

皇翔玉鼎 北大愛悅 百戶大社區吸睛

「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路口,屬北大特區精華商業地段,也是皇翔在三峽所推的最後一個建案。該案強調戶戶邊間及3面採光,可享約800坪中庭花園,總戶數529戶,含12戶店面,坪數規劃50至70坪,3至4房產品,總價範圍在1600在2300萬元間。

三峽 北大特區


平均房價 25萬
適合族群 首購族
環境說明 鄰台北大學近
北二高交流道
區域規劃 13公頃的商業區
遠雄海洋.森林公園
76米林蔭藝術大道
交通建設 北大特定區聯外道路
捷運三鶯線
柑園二橋
大漢溪右側環快
未來發展 1.成為以台北大學為核心的大學城
2.捷運三鶯線開通,增加區域價值
增值空間 捷運三鶯線開通後預計帶來一波漲幅,目前漲幅空間已從15萬漲至25萬
優缺點 優點:三鶯地區豐富的人文歷史特色、大學城的文藝氣息
缺點:往都會區交通不便,大眾交通工具不方便,生活機能未健全
範圍
東南與三樹路相鄰、南以復興路為界、西側及北側為北二高
麗寶國際館
地區:新北市樹林區
價格:28~31萬/坪 坪數:55~128坪
   
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資料提供:寶路開發,鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考