林口東界五股、北臨八里,南接桃園縣蘆竹、龜山,距台北市僅25公里,屬於台北市的衛星城鎮。該區之興起,主要源於30年前政府參考英國的「花園城市」新市鎮理念,在此規劃面積約8000公頃的「林口特定區」,其中新市鎮面積僅1620公頃,規劃為20萬人的居住空間,其中約有9成以上的範圍,屬於禁止開發的保護區,因此又有人稱林口為新北市的陽明山。 |
根據房地產業者的觀察,林口新市鎮發展近二十年,但近幾年,才逐漸從遠雄建設的大型造鎮計畫中翻身,而目前該區建設最成熟、生活機能最優良的區域,則位於文化二路、仁愛路一段。 |
機場捷運線橫跨台北市、台北縣及桃園縣等3縣市,已動工5年餘,規劃全線共22個站點,預計通車後,自台北車站至桃園機場僅需35分鐘。而目前完工進度已超過50%的機場捷運線,將分兩階段通車,其中,將於2014年通車的三重至中壢路段,位於林口區內的站點,格外受到矚目。 |
林口新市鎮近期推案量大,重量大案包括「世界首席」、「中悅麗苑」及「亞昕天地昕」、「新北郡」等,備受矚目;另有小而美的個案,如「霞公舘」、「森TOWER」、「峰上」等吸引購屋族目光。 |
林口 新市鎮
平均房價 |
28萬 |
 |
適合族群 |
首購族 |
環境說明 |
週邊多工業區
近中山高交流道 |
區域規劃 |
司法.行政園區
國立啟智學校
運動公園 |
交通建設 |
機場捷運線
中山高楊梅-五股拓寬工程 |
未來發展 |
機場捷運完工25分鐘直達台北捷運網,10分鐘連接桃園國際機場,帶動區域土地價格 |
增值空間 |
機場捷運開通後預計帶來一波漲幅,目前漲幅空間已從15萬漲至28萬 |
優缺點 |
優點:高速公路系統發達,近科學園區與工業區
缺點:氣候潮濕,冬天多霧 |
範圍
林口新市鎮計劃範圍廣泛,計畫重心位於中山高以北的林口臺地,及南側的龜山 |
|
世界首席
地區:新北市林口區
價格:37~40萬/坪
坪數:86~132坪 |
|
|
新北郡
地區:新北市林口區
價格:28~35萬/坪
坪數:未提供 |
|
|
麗江閱
地區:新北市林口區
價格:29萬/坪
坪數:68~78坪 |
|
資料提供:寶路開發,鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考