新莊頭前周圍中古大樓 吸引北市輕移民出手

頭前重劃區住宅推案正熱,根據房仲業者的觀察,許多看準新莊副都心發展的人,礙於預算有限,反而朝著圍繞副都心、頭前段的中古屋進攻,不到千萬元就能入手,同樣享有未來增值性。

新莊頭前重劃區共享副都心增值 吸引自住客進駐

與新莊副都心相鄰的頭前重劃區,2009年重劃完成,總面積近50公頃,區內規劃為一純住宅區,商業區面積僅15﹪,另有四處公園綠地及新闢多條寬闊道路,而該區推案最大的賣點,無非是可同時享有副都心的便利與公共建設,也可同時保有純住宅區的居住品質。

捷運新莊線明年3月通車 三重新莊成購屋熱門區

捷運新莊線,近期終於傳出好消息,預計明年三月先通車至捷運輔大站,有助於紓解上下新莊與三重地區的通勤人潮,新北市段受惠最深。而根據信義房屋網路事業部,統計最近一季新莊線,新北市段各站點閱次數,明顯出現「三重比新莊更熱門」的現象,其中三重站更是新莊線新北市段的點閱王。

特二號土城-板橋段月底通車 新莊副都心漲最多

9月底特二號快速道路板橋土城段即將通車,儘管全線通車約要等到2013年,但沿線包括新莊一交流道中原路所鄰近的新莊副都心房價漲幅,已衝高至24.5%,是特二號沿線各交流道中漲幅最高的區域,表現亮眼。

新莊 副都心重劃區 & 頭前重劃區


平均房價 50萬
適合族群 換屋族
環境說明 鄰五股工業區、大漢橋、中山高交流道
區域規劃 中央合署辦公大樓
國際金融中心
大型企業總部
國際商展中心
大型購物商城
國家電影文化中心
5公頃公園及兒童遊樂園
交通建設 環狀捷運
機場捷運
捷運新莊線
特二號道路
台一省道高架橋
未來發展 1.第二個新板特區
2.住宅區土地頻創高價, 預計未來推案會創新北市最高價
增值空間 捷運新莊線、機場捷運線開通,加上土地標售案億坪破200萬,預計未來區域平均房價上看60萬,目前漲幅空間已從25萬漲至50萬
優缺點 優點:一高、二快、三捷運,下個新板特區,後勢看漲
缺點:離工業區近,工廠較多
範圍
新莊副都心:以特二號道路以東,思源路以西,新莊中山路以南,中原路以北為其範圍。
頭前重劃區:東以福前街為界,西臨思源路,北抵中山路二段,南側為頭-10計畫道路。
越世紀
地區:新北市新莊區
價格:60萬/坪
坪數:50~68坪
美學CEO
地區:新北市新莊區
價格:55~58萬/坪
坪數:27~48坪
天子
地區:新北市新莊區
價格:55萬/坪
坪數:30.48坪
都峰苑
地區:新北市新莊區
價格:60萬/坪
坪數:35~90坪
新富邑
地區:新北市新莊區
價格:65萬/坪
坪數:55~65坪
興天地
地區:新北市新莊區
價格:55~60萬/坪
坪數:55~120坪
【新莊】新莊頭前重劃區、雙捷運線旁 – 上和苑方正 3 房實屋拍攝
【新莊】在家泡湯不是夢!新莊頭前重劃區 金莊悅泉 大量圖文集登場!
【新莊】新北市新莊燙金新舞台頭前重劃區新富都 No.5 – 緣藝首席預售中

資料提供:寶路開發,鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考