棄土山翻身黃金地 內湖五期重劃區單價上百萬

內湖區五期重劃區,位於舊宗路一段以東、成功路以西、行善路以南、南京東路六段以北,總開發面積42.31公頃,號稱全內湖區最後一塊大型重劃區用地。

捷運文湖線通車2年 帶動沿線房市飆漲近4成

除重劃區之發展,促使內湖區在近幾年成為北市推案重點區域,捷運文湖線通車後,也順勢帶動沿線房市,房仲業者指出,自文湖線通車至今,當地中古屋行情已翻漲近4成,甚至逼近5成,十分驚人。

內湖五期住宅 廠辦比鄰 吸納白領換屋族入住

2007年市府標售抵費地,內湖五期重劃區16筆標地全數標出的佳績,爾後,該區房價節節攀升,從2007年區域首案「華固i-Park」,每坪開價48萬元起,後來又有遠雄建設推出的「香堤苑」、「米蘭苑」等大案進場,其中「米蘭苑」開價更高達每坪110萬元,也讓五期站穩豪宅界的江湖地位。

內湖五期新案 遠雄領軍大坪數豪宅市場

內湖五期重劃區,在遠雄及華固建設卡位之下,產品規劃多以大坪數為主。而由於五期住宅區開發已趨飽和,且房市前景未明,目前新推案量少。在推個案多為遠雄旗下建案,像是新成屋案「遠雄富仕苑」、預售案「交響苑」、「米蘭苑」,及合康建設的「合康捷境」等,皆受到市場矚目。

內湖 五期重劃區


平均房價 80萬
適合族群 科技新貴
環境說明 近中山高交流道週邊是內湖科學園區
區域規劃 家樂福大賣場
燦坤電子城
IKEA居家生活館
商業辦公大樓
交通建設 捷運文湖線已通車
未來發展 內科園區持續擴張近10萬科技業人口創造大量購屋需求房價續創新高
增值空間 內湖科技園區擴張帶來的大量科技人才進駐增加購屋需求,目前漲幅空間已從30萬漲至80萬
優缺點 優點:三高、三快、一機場的交通便利性和大片的河濱綠地
缺點:有些區段位於飛機航道附近,易受到飛機起降噪音影
範圍
南京東路六段以北、行善路以南、舊宗路一段以東、成功路以西
談美
地區:台北市內湖區
價格:87萬/坪
坪數:78坪
   
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資料提供:寶路開發,鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考