黑鄉翻紅 經貿園區、重陽重劃區 讓南港面貌全新

帶動南港房價最強而有力的利多,「南港經貿園區」,範圍北起基隆河、南至南港路,西側自惠民路開始,東與新北市汐止區交界,區內可開發面積約57公頃,住宅區約25.71公頃,商業區則有22.43公頃,另有8.27公頃為軟體工業園區用地。

重陽重劃區新案密集 平均房價5字頭

重陽重劃區號稱南港區推案重點區域之一,可建素地不多,目前推案量少,屋齡2至3年內新成屋且具公園景觀者,每坪單價最高可至55萬元。

南港撿便宜中古屋 巷仔內最獲青睞

縱使南港經貿園區及重陽路重劃區等區塊,已喊出每坪80至90萬元的行情。「但南港區全區的中古公寓價格,仍停留在每坪48至50萬元間,中古大樓每坪約37萬元左右,25坪2房產品,甚至不到千萬元。」中信房屋南港中研加盟店店長張育章說。

南港經貿重劃區 「世紀匯」受矚目 新案行情8字頭

元利建設在南港經貿園區,重陽路上的新成屋案「世紀匯」,承襲一貫的元利歐洲古典主義建築風格,規劃為一地下4樓、地上15樓的社區,基地面積廣達1658坪,堪稱南港目前新成屋推案裡,規模最大的建案。

南港 經貿園區 & 向陽段重劃區


平均房價 60萬
適合族群 科技新貴
環境說明 三大綠地,鄰南港經貿園區
區域規劃 三鐵共構」的南港車站、世貿展覽館、流行音樂中心及南港生技育成中心、三大千坪綠地
交通建設 南港車站三鐵共構(高鐵預計2015年1月通車)
近中山高內湖交流道與二高南港交流道
未來發展 1.信義計畫區的延伸,大型BOT案加持。
2.未來將成為公路客運及市區公車的台北東區新轉運中心,亦將是東區新交通樞紐。
增值空間 近5年是台北市唯一漲幅超過1倍的區域,目前漲幅空間已從30萬漲至60萬
優缺點 優點:1.開發密度低
   2.重大建設聚集
   3.街道規劃棋盤式,四通八達
   4.千坪公園綠地
缺點:目前生活機能稍嫌不足
範圍
南港經貿園區:南至南港路,東北以基隆河堤防為界,西鄰南港高工。
向陽段重劃區:位在南港區重陽路和向陽路口的東北角,東至重陽路203巷,西至向陽路,南及重陽路,北達松河街。
謙御
地區:台北市南港區
價格:80~90萬/坪
坪數:58~84坪
華固富仕館
地區:台北市南港區
價格:56~58萬/坪
坪數:27~42坪
 
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資料提供:寶路開發,鉅亨網整理
區域地圖僅供示意參考